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中國時報【(馮惠宜)】

台中:由美國麻省理工學院開創、一年一度的國際基因工程生物競賽(iGEM)於11月初揭曉,明道中學師生組成高雄銀行房貸利率 期限iGEM團隊和來自全世界共45組優秀的高中團隊同台競賽,獲得金牌與「最佳元件獎」的最高榮譽。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【吳正弘】

秋天來,食慾也大開,最近寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳更換新菜單,推出「義味知秋」12道風味新主菜,運用南瓜、蕈菇、柑橘等秋旬蔬果,全新演繹北義料理的層次與風味,包含「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」、「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」、「酥炸廣島生蠔搭龍蝦汁細扁麵」、「明蝦松露南瓜燉飯」等,每道1,180元起(另加10%)。另可享受豐富自助餐檯,包括香料糖心蛋沙拉、炭烤青醬透抽、牛舌佐巴西利醬等義式開胃料理,及每日供應多款肥美生鮮魚貝類,晚餐時段加碼供應「頂級帝王蟹」無限享用。

La Farfalla義式餐廳主廚蔡世上,遵循義大利「品味季節」料理思維,將秋天颯爽意象以風味醇郁的北義手法演譯,用秋旬蔬果為食材,點綴濃厚的特製醬汁,12道新主菜各有風味,為秋日味蕾換季。

如「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」是將紐西蘭羊膝以香料優格醃漬使肉質軟嫩,長時間燉煮至骨肉分離,搭配番紅花燉煮的義大利米型麵,濃郁的咖哩酸奶醬散發出辛香馥郁暖韻;而「丹麥豬里肌襯蜂蜜甜菜佐綜合莓果泥」則以麥穀及豌豆飼養的丹麥豬,生長過程不施打抗生素,肉質細嫩甘甜;「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」則選用無抗生素自然放養的「台灣珍香雞」,肉質純淨鮮甜。

La Farfalla並選用美國特選牛排及紐西蘭羊排等頂級肉品,推出「精選炭烤主食襯松露藜麥,菠菜蛤蠣薯泥」,可任選紐西蘭羊排、爐烤美國肋眼菲力或36小時低溫烹調美國牛小排等肉品,盡情品味秋日美好。訂位可洽寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%臺北民間二胎房貸

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【許嘉棟東吳大學講座教授、台灣金融研訓院榮譽顧問】

國內旅館業與遊覽車業者,前幾年因兩岸關係改善,陸客大量來台,為掌握商機而積極投資;最近則因國內兩岸政策轉變,陸客來台大減,投資遭受損失,故在9月12日聯手生計共同受到威脅的其他行業人員,走上街頭,以遊行向政府表達抗議。

經營或投資任何事業,都須承擔各種風險。拋開天災與人禍(例如戰爭)不談,主要的風險可歸納為「市場風險」與「政策風險」兩大類。來自市場的風險,包括產品與投入之供需與價格變動,以及技術、產品與服務創新之衝擊等。這類市場風險,業者都自知須自行承擔,並自負其對經營與投資盈虧之影響。

政策風險的範圍相當廣泛,上至法規之健全與有效執行之程度、社會安寧與財產權之維護、政府政策的持續性與可預測性,以及政府效能;下至勞動市場之彈性,以及水、電、交通與通訊等基礎建設之提供等,都包含在內。這些都是屬於一般所稱的「國內投資環境」之範疇,皆與政府政策有關,故其變動的風險,可稱為「政策風險」。

除了性嗜投機冒險者之外,絕大多數企業家與投資者都懂得趨吉避凶、「危邦不入」的道理,故在投資之前,都會對擬投資地區與國家的投資環境,進行縝密的評估。當然,任何評估都有失準的可能。若為外國企業與投資者,對因事前評估有誤,事後發生了政策變化、投資環境惡化,而產生的投資損失,多只能以「願賭服輸」的商業邏輯,自負盈虧。但「苦主」若為國內企業與投資者,則多會對導致其盈餘惡化的政策變化,提出抗議或建言,期待政府察納雅言、改弦易轍。此次觀光旅遊業者的遊行抗議,以及近期幾大工商團體對所謂「五缺」與勞動條件趨嚴等問題,向執政者所提出的種種建議,都是顯例。

當然,政府對業界的提議與建言,可選擇充耳不聞,讓政策變化、投資環境惡化成為定局。在這種情況下,業者與投資者的確也只好「願賭服輸」,服膺市場經濟自負盈虧之規則。但國內投資環境惡化的後續影響,必然是:國人與外資改至較具吸引力的其他國家投資,不僅國人的國內投資意願下降,國內吸引外人來台投資的能力亦下滑。

台灣自進入21世紀以來,由於藍綠對抗、統獨爭議,以及決策走向民粹,導致政府效能下降、財經政策的不確定性提高。復以財富與所得分配日趨不均,社會上反商仇富的心理興起,財經決策的追求重點,遂逐漸由「經濟效率」轉向「公平正義」,以致不利投資與發展的措施絡繹推出,國內的投資環境乃呈每況愈下之勢。依據主計處的統計,民間投資佔GDP的百分比,近十年來自2006年的最高峰18.83%,經過兩度起伏,逐漸下滑至2015年的16.98%,下降近2個百分點。也由於國內(含政府、民間與公營事業)投資意願不足,以致國內超額儲蓄率近幾年逐年攀升,已連續三年超過10%。又根據聯合國2015年的世界投資報告,台灣吸引外人直接投資金額在全球211個國家或地區中,排名為倒數第五(2011年曾排名210,幾乎已經墊底)。

民間投資是形成國內需求、帶動國民所得水準與就業的重要項目。此外,民間投資與外人直接投資更是擴大產能,為未來經濟成長蓄積潛力之基礎。目前,台灣於兩岸經濟實力競逐中已明顯處於劣勢,國際地位大幅下滑。欲扭轉此現象,並創造更多就業機會、降低失業率、突破實質薪資凍漲之困境,皆非提振民間投資意願莫辦。執政者允宜在改善國內投資環境、降低政策風險方面多用點心,以促進民間投資。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【主筆室】

2016年11月8日之前,美國有兩位老人家為了搶一個工作,不但上電視辯論,還公然造勢抨擊對方,並且引發全球關注。從主流媒體的報導來看,老太太擁有豐富行政經驗,民調領先老先生,儼然勝券在握。直到大勢底定之前,主流媒體都認為老太太會拿到工作,老牌雜誌新聞週刊(Newsweek)甚至好整以暇,把老太太的照片放在雜誌封面。直到公布得主揭曉那日,主流媒體、專家學者、以及各國政要紛紛跌破眼鏡,很尷尬地見風轉舵,恭喜川普老先生得到新工作-美國第58任(第45位)總統。

整整18個月的美國總統大選期間,從政黨初選開始,川普從未被看好,主流媒體一路揭他瘡疤,共和黨政要不但沒有溫情相挺,甚至紛紛跳船、劃清界線;但他一路過關斬將,在眾人目不暇給,甚至還不敢置信的情況下,在最後一戰,雖然選票小輸希拉蕊,但選舉人票則大勝,顯示在幾個關鍵州有拉鋸戰,在某些州則慘敗,因此「贏了選舉、輸了選票」。

川普的勝選其實代表許多重要的涵義。首先,我們要強調這是全球人心思變,厭倦主流思維、棄絕傳統政客的持續現象。2014年政治素人柯P當選台北市長或許是「蝴蝶效應」的開始,但當時只被當成一個特例;今年五月「菲律賓川普」杜特蒂當選菲律賓總統,仍未引發全球重視;直到六月英國脫歐公投通過才震撼全球。但是主流媒體把英國脫歐事件仍只當成英國「老白男」(老年白人男子)緬懷過去大英帝國輝煌歷史的懷舊情結抒發。

事實上一連串的事件顯示,主流思維與傳統政客所塑造的社會上層結構已經被多數民眾所厭棄;作為社會下層結構的經濟體系,更因全球化造成貧富差距擴大,人心思變,反全球化已經蔚然成風。此次美國總統選舉,兩位老人家幾乎在每一方面都互唱反調,唯獨在TPP方面,難得還齊聲反對,可以看出全球化思潮在美國民眾當中已經沒有市場,只剩學院派學者與跨國企業大老闆仍緊抓不放,前者是學理依據,後者是利之所趨。

若以全球為單一主體,全球化確能提升全球產值,然而,全球化的成功靠著各地的分工和專業化生產,全球產值的提升,勞動豐裕的地區在全球供應鏈裡勢必搶走資本豐裕或技術先進地區的部分勞動機會,但是所得或價值的分配卻向擁有資本或技術者傾斜,以蘋果iPhone手機為例,鴻海、和碩等組裝大廠代工收入僅為售價的千分之六左右,蘋果的毛利則高達售價的七成。中國賺了就業機會,美國卻是獲利大贏家。美國人抱怨中國搶走工作,中國人抱怨美國吃相難看;全球各地抱怨全球化的聲浪越來越高。

川普現象不只是對全球化不滿的反撲,也是城鄉差距的彰顯,美國4%的面積居住了62%的人口,都市化十分明顯。財富也集中在都市,都市更是新思潮、新趨勢的源頭,城市人自命不凡,覺得一切都高高在上,是典型的天龍國心態。都市中的弱勢者結合了鄉下民眾,完成了這次以工農階級主導的階級革命,有趣的是領導人竟然是資產階級大富豪川普。與當年中國共產黨革命相近的是中國革命是由一群小資產階級帶領,明顯差異的是美國革命是不流血革命。

川普現象還代表主流媒體、傳統民調與社會大眾的脫節。主流媒體幾乎一面倒偏向希拉蕊,因為希拉蕊符合傳統主流價值,她擔任過律師、國會議員、政府官員,屬於典型的上流社會菁英份子;而川普以不動產業起家,曾經破產四次,說話直白,也有種族與性別歧視的言論;對於國家領導的人選,主流媒體當然選擇希拉蕊。至於民調,據說還拿電話號碼簿隨機抽樣打市話,忽略了網路與社群媒體早已成為民意主流的事實,難怪某個印度機器人以大數據分析成功預測川普當選,而美國主流媒體做了多次民調,卻一直認為希拉蕊居上風。

此外,川普的百日新政計畫值得台灣學習,重點不是內容項目,而是清楚易懂貫徹理念的內容特質。這個百日新政計畫是他10月22日的賓州蓋茨堡競選演說「川普與美國選民的約定」內容;在保護勞工方面,川普承諾重啟「北美自由貿易協定」(NAFTA)的談判或退出協定、退出「跨太平洋夥伴協定」(TPP)談判、要求商務部長與貿易代表確認所有影響美國勞工的不公平貿易操控等;在「清理」華府高官與國會議員為特殊利益團體服務的陋習上,他將提憲法修正案限制國會議員任期內的行為範圍、立法限制白宮官員與國會人員離任5年內不得從事遊說工作等;在移民政策方面,將採行美墨邊境築牆等10項措施;此外,他將擴建交通等基礎建設、簡化個人所得稅級距且降低中產階級稅負、降低公司所得稅至15%;綜言之,他將以擴張性財政策、閉關性貿易政策、嚴苛性移民政策來落實他競選期間的「狂言」,而這些政策則顯示他對支持他的都市弱勢者與鄉下民眾的承諾。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者葉子綱雲林縣24日電)菜價高漲,雲林檢方今天指揮稽查盤商倉儲,初步沒有發現不法囤積,檢方表示持續追查,以達平穩菜價。 雲林地檢署指出,檢方指揮警察、雲林縣政府農業處等,前往西螺等地的蔬果盤商倉儲,包括冷凍倉庫等,實地查訪儲貨量,瞭解是否有不法囤積、哄抬價格等情事。 查訪內容包括颱風災害前後的蔬果交易價格、過濾價格上漲幅度明顯偏高是否有異常、是否有異常囤積等,業者積極配合調查。 雲林檢方表示,至今尚未發現異常囤積,經比對近日交易價格,也發現菜價有逐步下跌趨勢,趨向於穩定,檢方將持續追查,以達菜價平穩。1051024





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【理債一日便 詐騙許嘉棟東吳大學講座教授、台灣金融研訓院榮譽顧問】

國內旅館業與遊覽車業者,前幾年因兩岸關係改善,陸客大量來台,為掌握商機而積極投資;最近則因國內兩岸政策轉變,陸客來台大減,投資遭受損失,故在9月12日聯手生計共同受到威脅的其他行業人員,走上街頭,以遊行向政府表達抗議。

經營或投資任何事業,都須承擔各種風險。拋開天災與人禍(例如戰爭)不談,主要的風險可歸納為「市場風險」與「政策風險」兩大類。來自市場的風險,包括產品與投入之供需與價格變動,以及技術、產品與服務創新之衝擊等。這類市場風險,業者都自知須自行承擔,並自負其對經營與投資盈虧之影響。

政策風險的範圍相當廣泛,上至法規之健全與有效執行之程度、社會安寧與財產權之維護、政府政策的持續性與可預測性,以及政府效能;下至勞動市場之彈性,以及水、電、交通與通訊等基礎建設之提供等,都包含在內。這些都是屬於一般所稱的「國內投資環境」之範疇,皆與政府政策有關,故其變動的風險,可稱為「政策風險」。

除了性嗜投機冒險者之外,絕大多數企業家與投資者都懂得趨吉避凶、「危邦不入」的道理,故在投資之前,都會對擬投資地區與國家的投資環境,進行縝密的評估。當然,任何評估都有失準的可能。若為外國企業與投資者,對因事前評估有誤,事後發生了政策變化、投資環境惡化,而產生的投資損失,多只能以「願賭服輸」的商業邏輯,自負盈虧。但「苦主」若為國內企業與投資者,則多會對導致其盈餘惡化的政策變化,提出抗議或建言,期待政府察納雅言、改弦易轍。此次觀光旅遊業者的遊行抗議,以及近期幾大工商團體對所謂「五缺」與勞動條件趨嚴等問題,向執政者所提出的種種建議,都是顯例。

當然,政府對業界的提議與建言,可選擇充耳不聞,讓政策變化、投資環境惡化成為定局。在這種情況下,業者與投資者的確也只好「願賭服輸」,服膺市場經濟自負盈虧之規則。但國內投資環境惡化的後續影響,必然是:國人與外資改至較具吸引力的其他國家投資,不僅國人的國內投資意願下降,國內吸引外人來台投資的能力亦下滑。

台灣自進入21世紀以來,由於藍綠對抗、統獨爭議,以及決策走向民粹,導致政府效能下降、財經政策的不確定性提高。復以財富與所得分配日趨不均,社會上反商仇富的心理興起,財經決策的追求重點,遂逐漸由「經濟效率」轉向「公平正義」,以致不利投資與發展的措施絡繹推出,國內的投資環境乃呈每況愈下之勢。依據主計處的統計,民間投資佔GDP的百分比,近十年來自2006年的最高峰18.83%,經過兩度起伏,逐漸下滑至2015年的16.98%,下降近2個百分點。也由於國內(含政府、民間與公營事業)投資意願不足,以致國內超額儲蓄率近幾年逐年攀升,已連續三年超過10%。又根據聯合國2015年的世界投資報告,台灣吸引外人直接投資金額在全球211個國家或地區中,排名為倒數第五(2011年曾排名210,幾乎已經墊底)。

民間投資是形成國內需求、帶動國民所得水準與就業的重要項目。此外,民間投資與外人直接投資更是擴大產能,為未來經濟成長蓄積潛力之基礎。目前,台灣於兩岸經濟實力競逐中已明顯處於劣勢,國際地位大幅下滑。欲扭轉此現象,並創造更多就業機會、降低失業率、突破實質薪資凍漲之困境,皆非提振民間投資意願莫辦。執政者允宜在改善國內投資環境、降低政策風險方面多用點心,以促進民間投資。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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工商時報【主筆室】

2016年11月8日之前,美國有兩位老人家為了搶一個工作,不但上電視辯論,還公然造勢抨擊對方,並且引發全球關注。從主流媒體的報導來看,老太太擁有豐富行政經驗,民調領先老先生,儼然勝券在握。直到大勢底定之前,主流媒體都認為老太太會拿到工作,老牌雜誌新聞週刊(Newsweek)甚至好整以暇,把老太太的照片放在雜誌封面。直到公布得主揭曉那日,主流媒體、專家學者、以及各國政要紛紛跌破眼鏡,很尷尬地見風轉舵,恭喜川普老先生得到新工作-美國第58任(第45位)總統。

整整18個月的美國總統大選期間,從政黨初選開始,川普從未被看好,主流媒體一路揭他瘡疤,共和黨政要不但沒有溫情相挺,甚至紛紛跳船、劃清界線;但他一路過關斬將,在眾人目不暇給,甚至還不敢置信的情況下,在最後一戰,雖然選票小輸希拉蕊,但選舉人票則大勝,顯示在幾個關鍵州有拉鋸戰,在某些州則慘敗,因此「贏了選舉、輸了選票」。

川普的勝選其實代表許多重要的涵義。首先,我們要強調這是全球人心思變,厭倦主流思維、棄絕傳統政客的持續現象。2014年政治素人柯P當選台北市長或許是「蝴蝶效應」的開始,但當時只被當成一個特例;今年五月「菲律賓川普」杜特蒂當選菲律賓總統,仍未引發全球重視;直到六月英國脫歐公投通過才震撼全球。但是主流媒體把英國脫歐事件仍只當成英國「老白男」(老年白人男子)緬懷過去大英帝國輝煌歷史的懷舊情結抒發。

事實上一連串的事件顯示,主流思維與傳統政客所塑造的社會上層結構已經被多數民眾所厭棄;作為社會下層結構的經濟體系,更因全球化造成貧富差距擴大,人心思變,反全球化已經蔚然成風。此次美國總統選舉,兩位老人家幾乎在每一方面都互唱反調,唯獨在TPP方面,難得還齊聲反對,可以看出全球化思潮在美國民眾當中已經沒有市場,只剩學院派學者與跨國企業大老闆仍緊抓不放,前者是學理依據,後者是利之所趨。

若以全球為單一主體,全球化確能提升全球產值,然而,全球化的成功靠著各地的分工和專業化生產,全球產值的提升,勞動豐裕的地區在全球供應鏈裡勢必搶走資本豐裕或技術先進地區的部分勞動機會,但是所得或價值的分配卻向擁有資本或技術者傾斜,以蘋果iPhone手機為例,鴻海、和碩等組裝大廠代工收入僅為售價的千分之六左右,蘋果的毛利則高達售價的七成。中國賺了就業機會,美國卻是獲利大贏家。美國人抱怨中國搶走工作,中國人抱怨美國吃相難看;全球各地抱怨全球化的聲浪越來越高。

川普現象不只是對全球化不滿的反撲,也是城鄉差距的彰顯,美國4%的面積居住了62%的人口,都市化十分明顯。財富也集中在都市,都市更是新思潮、新趨勢的源頭,城市人自命不凡,覺得一切都高高在上,是典型的天龍國心態。都市中的弱勢者結合了鄉下民眾,完成了這次以工農階級主導的階級革命,有趣的是領導人竟然是資產階級大富豪川普。與當年中國共產黨革命相近的是中國革命是由一群小資產階級帶領,明顯差異的是美國革命是不流血革命。

川普現象還代表主流媒體、傳統民調與社會大眾的脫節。主流媒體幾乎一面倒偏向希拉蕊,因為希拉蕊符合傳統主流價值,她擔任過律師、國會議員、政府官員,屬於典型的上流社會菁英份子;而川普以不動產業起家,曾經破產四次,說話直白,也有種族與性別歧視的言論;對於國家領導的人選,主流媒體當然選擇希拉蕊。至於民調,據說還拿電話號碼簿隨機抽樣打市話,忽略了網路與社群媒體早已成為民意主流的事實,難怪某個印度機器人以大數據分析成功預測川普當選,而美國主流媒體做了多次民調,卻一直認為希拉蕊居上風。

此外,川普的百日新政計畫值得台灣學習,重點不是內容項目,而是清楚易懂貫徹理念的內容特質。這個百日新政計畫是他10月22日的賓州蓋茨堡競選演說「川普與美國選民的約定」內容;在保護勞工方面,川普承諾重啟「北美自由貿易協定」(NAFTA)的談判或退出協定、退出「跨太平洋夥伴協定」(TPP)談判、要求商務部長與貿易代表確認所有影響美國勞工的不公平貿易操控等;在「清理」華府高官與國會議員為特殊利益團體服務的陋習上,他將提憲法修正案限制國會議員任期內的行為範圍、立法限制白宮官員與國會人員離任5年內不得從事遊說工作等;在移民政策方面,將採行美墨邊境築牆等10項措施;此外,他將擴建交通等基礎建設、簡化個人所得稅級距且降低中產階級稅負、降低公司所得稅至15%;綜言之,他將以擴張性財政策、閉關性貿易政策、嚴苛性移民政策來落實他競選期間的「狂言」,而這些政策則顯示他對支持他的都市弱勢者與鄉下民眾的承諾。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者葉子綱雲林縣24日電)菜價高漲,雲林檢方今天指揮稽查盤商倉儲,初步沒有發現不法囤積,檢方表示持續追查,以達平穩菜價。 雲林地檢署指出,檢方指揮警察、雲林縣政府農業處等,前往西螺等地的蔬果盤商倉儲,包括冷凍倉庫等,實地查訪儲貨量,瞭解是否有不法囤積、哄抬價格等情事。 查訪內容包括颱風災害前後的蔬果交易價格、過濾價格上漲幅度明顯偏高是否有異常、是否有異常囤積等,業者積極配合調查。 雲林檢方表示,至今尚未發現異常囤積,經比對近日交易價格,也發現菜價有逐步下跌趨勢,趨向於穩定,檢方將持續追查,以達菜價平穩。1051024



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【楊孟立、周思宇╱台北報導】

跨國婚姻在駐外館處的面談曠日費時,民進黨立委黃秀芳、國民黨立委王惠美昨天在立法院總質詢時提出民眾的抱怨。外交部長李大維表示,正在與內政部研擬國境內面談,優先讓外配入境,再由移民署對雙方婚姻實地稽查與二次面談。

黃秀芳在總質詢時提問外交部,駐外館人員對於跨國婚姻的面談需接受多久的訓練?訓練內容有什麼?李大維表示,駐外館同仁會有當地語言訓練,同仁一面做一面學。但根據外配團體的資料,駐外館人員基本上只有接受3天的面談訓練。

李大維坦言,過去有不少跨國婚姻是假結婚真工作、甚至是假結婚真賣淫,而年輕的同仁較沒有經驗,比較不容易判斷出來坐在眼前的這一對情侶究竟是真結婚還假結婚,誤判的機率較高。

王惠美質詢時提到,一名印尼籍女子要嫁來台灣,在接受駐外館面談的時候,審核人員竟然要求她出示小學及國中的成績單,「我實在看不出來結婚跟成績的關聯性在哪裡?」黃秀芳指出,從提出申請到接受駐外館面談至少要等待8個月,第一次面談若沒過或被要求補件,可能要再等一、兩年才有第二次面談機會。

黃秀芳又問,東南亞地區是我國跨國婚姻主要來源,而目前政府要推新南向,是否會有業務互相壓縮的可能?李大維指出,負責跨國婚姻面談的人數的確不夠,因此向內政部研議制度轉型,減少在駐外館面談的時間,待外配入境後改由移民署對雙方的婚姻生活進行更深入的實地稽查與二度面談,減少駐外館僅憑初步面談造成誤判的機會。

對於跨國婚姻擬改國內面談,移民署副署長楊家駿受訪表示,他理解外交部外館人力不足的壓力,但若面談拉到國境內相當麻煩,仍需協調,目前無結論。

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中國時報【(馮惠宜)】

台中:由美國麻省理工學院開創、一年一度的國際基因工程生物競賽(iGEM)於11月初揭曉,明道中學師生組成iGEM團隊和來自全世界共45組優秀的高中團隊同台競賽,獲得金牌與「最佳元件獎」的最高榮譽。



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(中央社記者陳至中台北1日電)城市科技大學電腦與通訊工程系師生開發出「智慧安全嬰兒推車」,在台北發明展中獲得金牌。為了更瞭解使用者需求,學生還曾充當「一日奶爸」。 電通系助理教授蔡耀斌、學生盧楚壹合作,在嬰兒推車內加裝壓力感測模組,當嬰兒在車上時,車輪會自動鎖住,如此一來,就不必擔心嬰兒車「自走」。 另一個聰明的設計,嬰兒車的握把被握住時,輪子便會自動解鎖,得以移動自如。這項人性化的設計,可減輕家長負擔,避免危險發生。 有趣的是,還在讀大學的盧楚壹,自己沒生過小孩,為了改進嬰兒車,他自發替親戚帶小孩,充當「一日奶爸」。他發現嬰兒長時間坐在推車中會哭鬧,因此增加了音樂功能,連接手機就能播放。 盧楚壹本來讀文組,到城市科大後才接觸技術,剛進大學時根本看不懂題目,靠老師的輔導跟上進度。後來接觸創意發明,逐漸變成發明展的常勝軍,去年曾在日內瓦發明展拿下金牌。1051001

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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【如何找到最低的房貸利富邦銀行二胎率銀行】



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工商時報【許嘉棟東吳大學講座教授、台灣金融研訓院榮譽顧問】

國內旅館業與遊覽車業者,前幾年因兩岸關係改善,陸客大量來台,為掌握商機而積極投資;最近則因國內兩岸政策轉變,陸客來台大減,投資遭受損失,故在9月12日聯手生計共同受到威脅的其他行業人員,走上街頭,以遊行向政府表達抗議。

經營或投資任何事業,都須承擔各種風險。拋開天災與人禍(例如戰爭)不談,主要的風險可歸納為「市場風險」與「政策風險」兩大類。來自市場的風險,包括產品與投入之供需與價格變動,以及技術、產品與服務創新之衝擊等。這類市場風險,業者都自知須自行承擔,並自負其對經營與投資盈虧之影響。

政策風險的範圍相當廣泛,上至法規之健全與有效執行之程度、社會安寧與財產權之維護、政府政策的持續性與可預測性,以及政府效能;下至勞動市場之彈性,以及水、電、交通與通訊等基礎建設之提供等,都包含在內。這些都是屬於一般所稱的「國內投資環境」之範疇,皆與政府政策有關,故其變動的風險,可稱為「政策風險」。

除了性嗜投機冒險者之外,絕大多數企業家與投資者都懂得趨吉避凶、「危邦不入」的道理,故在投資之前,都會對擬投資地區與國家的投資環境,進行縝密的評估。當然,任何評估都有失準的可能。若為外國企業與投資者,對因事前評估有誤,事後發生了政策變化、投資環境惡化,而產生的投資損失,多只能以「願賭服輸」的商業邏輯,自負盈虧。但「苦主」若為國內企業與投資者,則多會對導致其盈餘惡化的政策變化,提出抗議或建言,期待政府察納雅言、改弦易轍。此次觀光旅遊業者的遊行抗議,以及近期幾大工商團體對所謂「五缺」與勞動條件趨嚴等問題,向執政者所提出的種種建議,都是顯例。

當然,政府對業界的提議與建言,可選擇充耳不聞,讓政策變化、投資環境惡化成為定局。在這種情況下,業者與投資者的確也只好「願賭服輸」,服膺市場經濟自負盈虧之規則。但國內投資環境惡化的後續影響,必然是:國人與外資改至較具吸引力的其他國家投資,不僅國人的國內投資意願下降,國內吸引外人來台投資的能力亦下滑。

台灣自進入21世紀以來,由於藍綠對抗、統獨爭議,以及決策走向民粹,導致政府效能下降、財經政策的不確定性提高。復以財富與所得分配日趨不均,社會上反商仇富的心理興起,財經決策的追求重點,遂逐漸由「經濟效率」轉向「公平正義」,以致不利投資與發展的措施絡繹推出,國內的投資環境乃呈每況愈下之勢。依據主計處的統計,民間投資佔GDP的百分比,近十年來自2006年的最高峰18.83%,經過兩度起伏,逐漸下滑至2015年的16.98%,下降近2個百分點。也由於國內(含政府、民間與公營事業)投資意願不足,以致國內超額儲蓄率近幾年逐年攀升,已連續三年超過10%。又根據聯合國2015年的世界投資報告,台灣吸引外人直接投資金額在全球211個國家或地區中,排名為倒數第五(2011年曾排名210,幾乎已經墊底)。

民間投資是形成國內需求、帶動國民所得水準與就業的重要項目。此外,民間投資與外人直接投資更是擴大產能,為未來經濟成長蓄積潛力之基礎。目前,台灣於兩岸經濟實力競逐中已明顯處於劣勢,國際地位大幅下滑。欲扭轉此現象,並創造更多就業機會、降低失業率、突破實質薪資凍漲之困境,皆非提振民間投資意願莫辦。執政者允宜在改善國內投資環境、降低政策風險方面多用點心,以促進民間投資。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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工商時報【主筆室】

2016年11月8日之前,美國有兩位老人家為了搶一個工作,不但上電視辯論,還公然造勢抨擊對方,並且引發全球關注。從主流媒體的報導來看,老太太擁有豐富行政經驗,民調領先老先生,儼然勝券在握。直到大勢底定之前,主流媒體都認為老太太會拿到工作,老牌雜誌新聞週刊(Newsweek)甚至好整以暇,把老太太的照片放在雜誌封面。直到公布得主揭曉那日,主流媒體、專家學者、以及各國政要紛紛跌破眼鏡,很尷尬地見風轉舵,恭喜川普老先生得到新工作-美國第58任(第45位)總統。

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川普的勝選其實代表許多重要的涵義。首先,我們要強調這是全球人心思變,厭倦主流思維、棄絕傳統政客的持續現象。2014年政治素人柯P當選台北市長或許是「蝴蝶效應」的開始,但當時只被當成一個特例;今年五月「菲律賓川普」杜特蒂當選菲律賓總統,仍未引發全球重視;直到六月英國脫歐公投通過才震撼全球。但是主流媒體把英國脫歐事件仍只當成英國「老白男」(老年白人男子)緬懷過去大英帝國輝煌歷史的懷舊情結抒發。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【吳正弘】

秋天來,食慾也大開,最近寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳更換新菜單,推出「義味知秋」12道風味新主菜,運用南瓜、蕈菇、柑橘等秋旬蔬果,全新演繹北義料理的層次與風味,包含「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」、「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」、「酥炸廣島生蠔搭龍蝦汁細扁麵」、「明蝦松露南瓜燉飯」等,每道1,180元起(另加10%)。另可享受豐富自助餐檯,包括香料糖心蛋沙拉、炭烤青醬透抽、牛舌佐巴西利醬等義式開胃料理,及每日供應多款肥美生鮮魚貝類,晚餐時段加碼供應「頂級帝王蟹」無限享用。

La Farfalla義式餐廳主廚蔡世上,遵循義大利「品味季節」料理思維,將秋天颯爽意象以風味醇郁的北義手法演譯,用秋旬蔬果為食材,點綴濃厚的特製醬汁,12道新主菜各有風味,為秋日味蕾換季。

如「燉羊膝搭紅花米型麵佐咖哩酸奶醬」是將紐西蘭羊膝以香料優格醃漬使肉質軟嫩,長時間燉煮至骨肉分離,搭配番紅花燉煮的義大利米型麵,濃郁的咖哩酸奶醬散發出辛香馥郁暖韻;而「丹麥豬里肌襯蜂蜜甜菜佐綜合莓果泥」則以麥穀及豌豆飼養的丹麥豬,生長過程不施打抗生素,肉質細嫩甘甜;「蘑菇雞肉捲佐煙燻枸杞奶油醬」則選用無抗生素自然放養的「台灣珍香雞」,肉質純淨鮮甜。

La Farfalla並選用美國特選牛排及紐西蘭羊排等頂級肉品,推出「精選炭烤主食襯松露藜麥,菠菜蛤蠣薯泥」,可任選紐西蘭羊排、爐烤美國肋眼菲力或36小時低溫烹調美國牛小排等肉品,盡情品味秋日美好。訂位可洽寒舍艾麗酒店La Farfalla義式餐廳。





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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高雄市三民區4日上午8時,一名28歲張姓男子酒後騎車上路,行經九如、中道街口時,從後方追撞正在停等紅燈的43歲胡姓男騎士,雙方倒地手腳掛彩,張男因酒駕心虛,混亂中牽起胡男機車逃離現場。事後張男經友人陪同到警局自首,警方測出張男酒測值達0.51毫克,依違反《公共危險罪》將張男送辦。

肇事張男4日凌晨與友人在KTV唱歌,喝了5、6瓶啤酒,聚會結束後,張男向吳姓友人借紅黑色機車騎回家,酒氣未退之際,張男又騎車外出,在路口追撞一名騎士。

被撞的胡男表示,當時他看到路口號誌轉為黃燈,於是放慢車速準備停等紅燈,突然被張男從後方追撞,人車倒地,兩人手腳都有擦傷。張男驚覺闖下大禍,混亂中牽錯胡男機車催油門加速逃離,胡男遂報警處理。

警方查出機車車主為26歲吳姓男子,並打電話給吳男,讓他轉告張男到案說明,最後張男在吳姓友人陪同下到警局歸還胡男的機車。張男酒測值達0.51毫克,訊後被依《公共危險罪》移送法辦。

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您飲酒過量有礙健康!※

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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(中央社記者陳至中台北1日電)城市科技大學電腦與通訊工程系師生開發出「智慧安全嬰兒推車」,在台北發明展中獲得金牌。為了更瞭解使用者需求,學生還曾充當「一日奶爸」。 電通系助理教授蔡耀斌、學生盧楚壹合作,在嬰兒推車內加裝壓力感測模組,當嬰兒在車上時,車輪會自動鎖住,如此一來,就不必擔心嬰兒車「自走」。 另一個聰明的設計,嬰兒車的握把被握住時,輪子便會自動解鎖,得以移動自如。這項人性化的設計,可減輕家長負擔,避免危險發生。 有趣的是,還在讀大學的盧楚壹,自己沒生過小孩,為了改進嬰兒車,他自發替親戚帶小孩,充當「一日奶爸」。他發現嬰兒長時間坐在推車中會哭鬧,因此增加了音樂功能,連接手機就能播放。 盧楚壹本來讀文組,到城市科大後才接觸技術,剛進大學時根本看不懂題目,靠老師的輔導跟上進度。後來接觸創意發明,逐漸變成發明展的常勝軍,去年曾在日內瓦發明展拿下金牌。1051001

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(路透多特蒙德20日電)多特蒙德(Borussia Dortmund)今天以1比0險勝拜仁慕尼黑(Bayern Munich),終結這支德國甲級聯賽冠軍勁旅的不敗氣勢,將兩隊積分的差距拉近到3分,致勝功臣是前鋒奧巴美揚(Pierre-Emerick Aubameyang),他攻進了本季個人第12球。奧巴美揚也是非洲國家加彭的國腳,他趁著多特蒙德在開賽後的猛烈攻勢建功,在第11分鐘時獲格策(Mario Goetze)助攻射門中的。這是格策上季結束後跳槽多特蒙德以來首次迎戰老東家拜仁。拜仁如今在德甲戰績排行榜暫居第二,積分24分。來比錫(RB Leipzig)以積分27分登上第一,多特蒙德則以21分排第三。中央社(翻譯)



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中國時報【王文吉、馬瑞君╱台中報導】

台中市東勢區驚傳雙屍命案!有家暴紀錄的44歲張姓男子,日前與前妻賴女被人發現陳屍車內,車內有燃燒過的炭盆,及沾有血跡的水果刀,44歲賴女四肢有多處刀傷,張男右腳則有炭盆造成的燒燙傷,兩人疑一氧化碳中毒身亡,車內未發現遺書,檢警將調查死因。

東勢警分局1日接獲邱姓農民報案,有輛廂型車停在東崎路3段偏僻產業道路旁,車內有1男1女,警方到場發現兩人已明顯死亡,車內留有燒過的炭盆,放在張男右腳側,造成燒燙傷,後座堆滿做生意工具,另有1把沾有賴女血跡的水果刀,賴女手肘、四肢有多處刀傷。

警方調查,張男、賴女各有一段婚姻,分別生有兒女,兩人在今年1月結婚,又馬上離婚,2月張男還搬到女方台南住處同居。張男20年前曾與大姊住在事發地點附近,平時在台南擺攤賣脆皮雞蛋糕,曾透露經濟壓力大,疑積欠200萬元債務。

鑑識人員勘驗現場,兩人並排躺在後車廂,頭朝車頭,燒炭火爐及噴槍放在張男右腳側,右腳明顯有燒傷痕跡,賴女手肘及雙手有多處淺層刀傷,車內極為凌亂,堆放許多生財工具,有燒炭爐具,但未發現遺書。

賴女的女兒接獲噩耗趕來,她表示,前幾天才和媽媽吃飯、討論功課,還說要辦新手機給她,媽媽不可能輕生。張男曾多次對母親家暴,9月28日母親在車上被他毆打後被趕下車,懷疑是張男先殺害母親,再畏罪自殺,希望檢警查明母親血液有無安眠藥反應、四肢有無反抗痕跡。

警方表示,賴女四肢多處刀傷,均為2至3公分皮肉傷,並非致命傷,初步排除第3人涉案。至於家屬另出示賴女後腦深層撕裂傷照片,懷疑遭張男殺害,加工成燒炭殉情,台東汽車借錢警方表示,已由檢察官指揮偵辦死因,並抽血化驗是否有藥物反應。

台中地檢署表示,法醫已完成相驗,初步難以研判兩人的死因與順序,已抽血送驗,進一步查明死因。而賴女的左上臂有幾處刀傷,但均非致命傷,是否遭張男挾持到東勢山區「殉情」?兩人的死亡順序,必須等化驗結果出爐後,才能再確認。

全國各縣市自殺防治專線0800-788-995

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節目「小明星大跟班」24日在中天電視台舉辦金鐘入圍慶功記者會,角逐綜藝節目主持人獎的吳宗憲(右)、吳姍儒(左)開心互餵包子和粽子,期盼金鐘能「包中」。中央社記者王靖怡攝 105年9月24日



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